Jaké daně budete platit z pronájmu?

25.květen 2011

foto redakce Šťastní senioři.cz

Každoročně přibývá seniorů, kteří sipenzi finančně přilepšují pronájmem nemovitosti. Jaké jsou daňové povinnosti spojenépronájmem nemovitosti?

Příjem z pronájmu nezakládá účast na nemocenském pojištění, proto mohou bez obav mít příjem z pronájmu nejenom starobní penzisté, ale i předčasní penzisté. Z inkasované částky z pronájmu se neplatí sociální ani zdravotní pojištění, výše inkasované částky není přitom rozhodující. Lze mít za rok klidně z pronájmu příjem 100 tisíc Kč a nebude penzista platit sociální ani zdravotní pojištění.

Příjem z pronájmu však je předmětem daně z příjmu fyzických osob. Penzista mající příjem z pronájmu tak musí podat daňové přiznání. Termín pro odevzdání daňového přiznání za rok 2011 je do konce března roku 2012.

V případě, že příjem z důchodu a všech ostatních zdanitelných příjmů nepřekročí za rok 2011 částku 840 tisíc Kč, tak podléhá dani pouze příjem z pronájmu.

Praktický příklad

Jestliže bude mít tedy penzista Zelený během roku 2011 vlastní důchod 14 000 Kč a příjem z pronájmu 100 tisís Kč, tak podá daňové přiznání. Zdanitelný příjem za celý rok 2011 bude částka 100 tisíc Kč. Roční důchod je do limitu 288 tisíc Kč za rok a do daňového přiznání se uvádět nebude. Protože pan Zelený uplatní základní slevu na poplatníka ve výši 23 640 Kč, tak jeho daňová povinnost bude nulová. Penzista Zelený bude mít v daňovém přiznání příjem 100 000 Kč, daň bude 15 000 Kč (15 % z 100 000 Kč) a uplatněná sleva na poplatníka 23 640 Kč, výsledná daňová povinnost bude 0 Kč. I když penzista Zelený nebude na dani z příjmu ničeho platit, tak je povinen podat v řádném termínu daňové přiznání.

Autor: redakce Šťastní senioři.cz

předchozí článek Všechny články další článek

TOPlist